2020 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı ile üretken olmayan yatırımların cazibesi azaltılıyor. İkinci ve sonraki konut alımlarında kullanılan kredi faizleri artacak.
BOLD – 2020 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı’na göre vergi ve makroihtiyati düzenlemeler yoluyla üretken olmayan yatırımların cazibesi azaltılarak tasarruflar verimli alanlardaki yatırımlara yönlendirilecek.
Programda, “Üretken olmayan yatırımların cazibesini azaltmak amacıyla ikinci ve sonraki konut alımında uygulanan vergi istisnaları gözden geçirilecek, gerekli görülen istisnalar kaldırılacak. Konut kredilerinde geçerli olan kredi değer oranı gibi parametrelerin ikinci ve sonraki konut alımlarında farklılaştırılmasına yönelik mevzuat çalışması yapılacaktır” deniliyor.
“İKTİDAR, KONUTUN VERİMLİ YATIRIM OLMADIĞININ 17 YIL SONRA FARKINA VARDI”
Sözcü Gazetesi Yazarı Vergi Uzmanı Dr. Nedim Türkmen, bu uygulama ile ikinci konut alımında düşük faizli konut kredisi uygulamasından vazgeçildiğini belirtti. Türkmen, şöyle devam etti:
“Bir kişi sahip olduğu bir veya birden çok konutu 5 yıl elinde tuttuktan sonra satarsa, değer artış kazancı elde ettiği gerekçesiyle gelir vergisine tabi tutulamamaktadır. Gelir Vergisi Kanunu’nun Mükerrer 80. maddesinin (7) numaralı bendinde yer alan istisna nedeni ile iktidar, konutun verimli yatırım olmadığının 17 yıl sonra farkına vararak, ikinci konut alımında düşük faizli konut kredisi uygulamasından vazgeçiyor.
Hatta yüksek faiz uygulamayı düşünüyor. Gelir Vergisi Kanunu’ndaki istisnayı, sahip olunan tek konuta uygulamayı düşünüyor. Yakın zamanda bu hususlarla ilgili yasal düzenlemeler yapılacak.”
Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı ise “İkinci ve sonraki konut alımlarında ek vergi ve kredi kullanımlarında yapılacak sınırlandırmalar gayrimenkul sektöründe yeni sorunları beraberinde getirebilir. TÜİK verilerine göre ülkemizde yaşayan nüfusun ancak yüzde 59’u kendilerine ait bir konutta oturuyor. Konutlarda kira geri dönüş oranlarımız 20 yılın da çok üzerinde. Eğer bir de yatırım ve gelir amacı ile gayrimenkul almak isteyenleri konut yatırımlarından uzaklaştırırsak, bu yeni konut üretimini azaltacağı gibi kira bedellerini de yükseltecektir” ifadelerini kullandı.
“KONUTTA EK VERGİLER DE GÜNDEME GELEBİLİR”
Şu an konutta düşük faizli kredilerin bulunduğunu belirten Özelmacıklı, “Özellikle mevcutta devlet bankaları tarafından verilen düşük faizli konut kredileri bulunuyor. Lakin ikinci konut ve sonrasını alanların bu uygun kredilerden faydalandırılmaması düşünülüyor. Ayrıca gayrimenkule ilişkin emlak vergisi başta olmak üzere, elde edilen kira gelirlerinden ek vergiler de düşünülebilir” dedi.
medyaboldEmeklilerin yıllardır beklediği yasa teklifi AKP’li vekillerin oylarıyla reddedildi
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder