Türk Lirası’ndaki değer kaybı sebebiyle yabancı yatırımcıların son 6 ayda satın aldığı gayrimenkul adedi 2017’nin toplam rakamını geçti. Mansion Global gayrimenkul dergisi, TL’deki değer kaybı sebebiyle Türkiye’nin yabancı yatırımcılar için ucuz bir pazara dönüştüğünü yazdı.
BOLD– Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, yabancı yatırımcılar Türkiye’de gayrimenkul almaya devam ediyor. Eylül ayında gerçekleştirilen satışlar, temmuz satışlarının tam iki katına ulaştı.
İngiliz gayrimenkul şirketi Spot Blue International Property Ltd’nin yöneticisi Julian Walker, “Türk Lirası’nın yaşadığı bu değer kaybı vesilesiyle Türkiye’deki gayrimenkul satışlarımızı arttırdık ve yatırımcılarımızı bu pazara yönlendirdik.” dedi.
Örneğin normal değeri 1 milyon 146 bin dolar olan deniz kenarı bir villa, TL’deki değer kaybı sebebiyle, eylül ayında yatırımcılara 859 bin dolara mâl oldu.
EN BÜYÜK İLGİ ORTADOĞU’DAN
Sputnik’in haberine göre, Türkiye pazarına en yoğun ilgiyi gösteren yatırımcılar ise Orta Doğu ve Kuzey Afrika ülkeleri vatandaşları. Yayınlanan verilere göre Türk gayrimenkul pazarının en büyük müşterisi olan İranlı yatırımcılar, pazardaki paylarını iki katına çıkardı. Diğer yandan, Cezayir ve Ürdün’ün pazar hacmi de üçe katlandı.
Bununla beraber, Türkiye pazarına Batı’dan da yoğun talep var. Verilere göre Almanlar pazar hacimlerini iki katına çıkarırken, ABD’li yatırımcılar son dört yıldır, ilk 20 müşteri arasında yer alıyor.
VATANDAŞLIK FIRSATI DA SATIŞLARI ARTIRIYOR
Walker, “Mali teşvikler satışları arttırıyor olsa da Orta Doğulu ve Arap yatırımcıların piyasada yarattıkları hareketlilik, gayrimenkul yatırımı karşılığında Türk vatandaşlığı elde edebilmelerinin bir sonucu.” yorumunu yaptı.
Eylül ayında Türk hükümeti, vatandaşlık için gerekli yatırım eşiğini 1 milyon dolardan 250 bin dolara düşürdü. Dolayısıyla bu da, gayrimenkul piyasasına yönelik talebi arttırdı.
ANKARA’YA İLGİ ARTIYOR
Yabancı yatırımcıların tercih ettiği şehirler arasında Ankara göze çarpıyor, kentte 2018 yılında satışlar yüzde 160 arttı. Verilere göre İstanbul’daki satışlar yüzde 74 artarken, Antalya ve Bodrum satışları da yüzde 70 oranında artış gösterdi. Pazarda etkisi azalan tek ülke ise, yüzde 20 düşüşle Suudi Arabistan.
Ancak Türk gayrimenkul piyasasındaki yabancı akınları ve yıllar içindeki gelişime rağmen, hala çok sayıda satılmamış ev mevcut. İstanbul’daki Luxurion Real Estate Group emlak şirketi, İstanbul’da lüks emlak satışlarının bu yıl yüzde 20 azalabileceğini belirtti.
2020 yılında piyasadaki krizin son bulacağı ve yatırımcıların uzun vadede kâr elde edebilecekleri tahmin ediliyor.
medyabold
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder